"전매가
되나요?"— 얼마를 남기실지는 저희도 모릅니다.입주 전까지 됩니다.

01규제 · RULE

이 단지에 적용되는 건
다섯 줄이 전부입니다

규제는 지역마다 단지마다 다르게 붙습니다. 인터넷에 돌아다니는 일반론 말고, 이 단지에 적용되는 것만 적겠습니다.

거주의무기간이 없다는 항목은 실무에서 생각보다 크게 갈립니다. 거주의무가 붙은 단지는 입주 시점에 본인이 들어가 살 수 없으면 계약 자체를 다시 생각해야 합니다. 직장이 어디로 갈지, 아이 학교를 언제 옮길지, 지금 사는 집 전세 만기가 언제인지 — 몇 년 뒤 일을 지금 확정해 두어야 하는 셈입니다.

이 단지는 그 항목이 비어 있습니다. 입주 시점에 직접 들어가서 사시든, 임대를 놓으시든 거주 방식으로 제약을 받지 않습니다. 다만 임대를 놓으실 때의 조건과 세금은 별개의 문제라 그 부분은 세무 상담을 따로 받으셔야 합니다. 저희가 답변드릴 영역이 아닙니다.

출처 · 입주 전 전매 가능과 재당첨 제한 미적용은 사업주체 확인 · 게시 시점 기준(선착순 잔여세대 계약 기준) · 거주의무·지역·분양가 항목은 입주자모집공고문(2025.04.25.) · 전매·대출·세금 관련 규제는 정책에 따라 변경될 수 있으니 계약 전 확인하시기 바랍니다.

03자격 · 주택 수

집이 몇 채든
신청은 됩니다

청약이 이미 끝난 선착순 잔여세대입니다. 그래서 청약통장도, 무주택 요건도 보지 않습니다.

가점을 계산하실 필요도, 통장 가입 기간을 따져 보실 필요도 없습니다. 지금 집을 한 채 갖고 계시든 여러 채 갖고 계시든 주택 수와 관계없이 신청하실 수 있습니다. 남은 동·호수를 상담 순서대로 지정하는 방식이라, 자격을 맞추는 일보다 어느 동 어느 층이 남아 있는지를 먼저 확인하시는 편이 빠릅니다.

잔금 대출은 스트레스 DSR 3단계를 적용받지 않고, 중도금 대출은 DSR 산정 대상이 아닙니다. 다만 실행 여부·한도·금리는 금융기관 심사에 따르고, 취득세는 보유 주택 수와 개인 상황에 따라 달라집니다. 본인 조건에 맞는 계산은 상담에서 드립니다.

출처 · 선착순 잔여세대 공급 방식과 입주 전 전매 가능은 사업주체 확인 · 게시 시점 기준 · 잔금 대출 스트레스 DSR 3단계 미적용은 사업주체 확인 · 게시 시점 기준이며 금융위원회 스트레스 DSR 시행 관련 · 대출 실행 여부와 조건은 금융기관 심사에 따르며, 세금은 개인별 상황에 따라 달라지므로 세무 상담이 필요합니다.

05정리 · SUMMARY

세 줄로 줄이면

1. 1

   제도로 걸리는 줄은 없습니다. 전매도 거주의무도 재당첨도 이 단지에는 붙지 않습니다. 대신 넘기실 때의 시세와 양도세는 저희가 정해드릴 수 없어 그 칸은 비워 뒀습니다.

2. 2

   입주 전까지 넘기실 수 있고, 거주의무기간도 없습니다. 넘기는 시점도, 사는 방식도 제도가 대신 정해주지 않습니다. 사정이 바뀌었을 때 문이 열려 있다는 것까지가 이 조건의 의미입니다.

3. 3

   청약이 끝난 선착순 잔여세대라 통장도 주택 수도 보지 않습니다. 다만 대출과 세금은 개인 상황에 따라 갈리니, 본인 조건에 맞는 계산은 상담에서 드립니다.

위 내용은 게시 시점에 사업주체로 확인한 사항과 입주자모집공고문에 근거한 제도 설명이며, 특정 부동산의 미래 가격이나 수익을 보장·예측하지 않습니다. 전매·대출·세금 관련 규제는 관계 법령과 정책에 따라 변경될 수 있으므로 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다. 실제 계약 조건은 입주자모집공고문과 공급계약서가 우선합니다.