북수원 이목지구 디에트르 더 리체 Ⅰ

1·2차를 합하면 2,512세대입니다. 이 페이지는 그중 1차 768세대를 안내합니다.

입주자모집공고 승인일은 2024년 9월 5일입니다. 장안구가 규제지역으로 지정된 2025년 10월보다 1년 넘게 앞섭니다.

전매·대출·세금 규정은 정책에 따라 바뀔 수 있으니 계약 전에 다시 확인해 주세요. 취득세는 보유 주택 수와 개인 상황에 따라 다르게 나옵니다.

계약하는 날 필요한 돈은 1차 계약금 1,000만원입니다. 계약금은 공급금액의 10%이고, 1차를 뺀 나머지를 내는 시기는 지금 조건에 맞춰 상담에서 알려드립니다.

중도금은 공급금액의 60%까지 이자후불제 조건으로 대출을 알선합니다(입주자모집공고 기준). 이자가 사라지는 게 아니라 입주할 때 한꺼번에 정산하는 방식입니다.

무상시공 대상은 가전을 제외한 유상옵션 대부분이고, 기간이 정해진 혜택입니다. 거실 우물천장 간접조명과 아트월, 주방 엔지니어드 스톤과 냉장고장, 드레스룸 시스템가구, 부부욕실 대형타일이 여기에 들고 마루와 시스템에어컨은 유상입니다. 발코니 확장은 계약금 100만원만 먼저 내고 차액은 입주 때 냅니다.

무상옵션은 조기에 마감될 수 있습니다. 납부일이 벌써 지난 중도금 회차가 있어서, 지금 계약하시는 분께 어떻게 적용되는지는 상담 때 따로 짚어 드립니다.

확장형 평면을 기준으로 한 것이라 실제와 다를 수 있습니다. 최상층에는 다락이 딸린 타입이 있습니다.

차로는 단지 바로 위에서 북수원IC와 월암IC, 과천봉담도시고속화도로를 탈 수 있습니다. 네이버 길찾기로 양재IC까지 20분대가 나옵니다.

지하철은 1호선 성균관대역을 이용합니다. 급행을 타면 서울역까지 48분이고, 가까이에는 동탄~인덕원선 106번역(가칭)이 공사 중입니다.

GTX-C와 신분당선 호매실 연장도 예정돼 있지만 추진 중인 계획이라 노선과 일정이 달라질 수 있습니다.

단지 바로 앞, 북쪽으로 초등학교와 유치원이 들어설 부지가 있습니다. 개교 시점은 아직 정해지지 않았고, 입주자모집공고에 적힌 통학구역은 천일초등학교입니다. 약 1km 떨어진 원거리 통학이라 사업주체가 통학차량을 임시로 운행할 계획입니다.

중학교는 북부중학군 2구역입니다. 이목지구 상업시설에는 교육 관련 시설이 건축연면적의 30% 넘게 들어서야 한다는 조건이 붙어 있고, 공공도서관 건립도 계획돼 있습니다. 가까운 정자·천천 학원가에는 학원이 153곳 모여 있습니다(아실, 2024년 1월 17일 기준).

통학구역은 공고 기준이라, 이목지구 안에 초등학교가 신설되면 바뀔 수 있습니다.

단지 안에는 입주민 전용 4레인 수영장과 유아풀, 온수 SPA, 러닝트랙이 있는 다목적 실내 체육관이 들어섭니다. 골프연습장과 스크린골프 2개소, 피트니스·GX룸·필라테스룸, 작은도서관·독서실, 북카페·키즈룸, 다함께돌봄센터, 입주민 회의실까지 갖춥니다.

쇼핑은 스타필드 수원과 롯데마트 천천점을 가까이 두고 있습니다. 단지 옆으로 덕성산이 이어지고, 반경 약 650m 안에 근린공원 3곳이 새로 조성됩니다. 북수원 테크노밸리도 연면적 64만㎡ 규모로 들어설 계획입니다.

골프연습장 시설은 바뀌거나 빠질 수 있고, 공원과 개발 계획은 관계기관 계획에 따라 달라질 수 있습니다.