북수원 이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ 분양

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현관·복도 팬트리
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월패드 13인치
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빨래건조대
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한시적 무상시공 품목으로, 사업주체의 마케팅 정책에 따라 변경될 수 있으며 주택형별로 품목이 다를 수 있습니다. 표기와 실제가 다를 경우 입주자모집공고를 따릅니다. 금액과 정확한 적용 품목·조건은 견본주택과 상담에서 안내해 드립니다.

혜택 내용은 사업주체의 정책에 따라 변경되거나 조기 종료될 수 있으며, 정확한 조건은 공급계약서와 상담 시 안내를 따릅니다.

signals

규제 전에 승인된 단지,
여긴 자격을 안 봅니다

청약통장도, 가점도, 주택 수도 보지 않습니다. 근거, 출처 자료 직접 확인해보세요.

SIGNAL 01시점 · TIMING2026.08

규제는 10월에 시작됐고,
여긴 그 전에 승인됐습니다

2025년 10월 15일 대책으로 수원 장안구가 규제지역이 됐습니다. 조정대상지역·투기과열지구는 10월 16일부터, 토지거래허가구역은 10월 20일부터입니다. 이 단지의 입주자모집공고는 그보다 앞선 2025년 4월 24일에 승인돼 4월 25일자로 공고됐습니다. 규제지역으로 지정되기 전에 모집공고가 승인된 단지는 종전 규정을 적용받습니다.

FIG. 01규제 시행 시점과 이 단지의 모집공고 승인 시점

2025. 04. 24 이 단지 입주자모집공고 승인 수원시 공동주택과-15971
공고일은 4월 25일

약 6개월 앞

2025. 10. 16 수원 장안구 규제지역 지정 조정대상지역 · 투기과열지구
토지거래허가구역은 10월 20일부터

미적용LTV 40% 강화집단대출은 규제지역 지정 전 모집공고 단지에 종전 규정이 적용됩니다.

미적용실거주의무 2년토지거래허가구역 지정에 따른 실거주 의무 대상이 아닙니다.

미적용스트레스 DSR 3단계잔금 대출은 규제 시행 전 모집공고 단지에 종전 규정이 적용됩니다. 실행 여부·한도·금리는 금융기관 심사에 따릅니다.

미적용전매제한입주 전까지 넘기실 수 있습니다. 사업주체 확인 · 게시 시점 기준입니다.

지역 자체는 규제지역입니다. 이 단지가 위 네 가지를 적용받지 않는 것은 규제 지정 전에 모집공고가 승인된 단지이기 때문입니다. · 출처 국토교통부 10.15 주택시장 안정화 대책 · 입주자모집공고문 · 사업주체 확인

10.15 주택시장 안정화 대책 부동산규제 추가 지정지역 지도 — 수원 장안구 포함, 이 단지 위치 표시 — **탭하면 크게 보실 수 있습니다.** 10.15 대책으로 규제가 추가 지정된 지역입니다. **수원 장안구도 여기 들어가 있고, 이 단지도 그 안입니다.** 그런데도 위 세 가지가 걸리지 않는 건 모집공고가 먼저 승인됐기 때문입니다. · 사업주체 제공 자료(국토교통부 대책 기준)

입주자모집공고문 첫 장 — 수원시 공동주택과-15971(2025.04.24.)로 입주자모집공고 승인, 공급위치 수원시 장안구 이목동, 총 1,744세대, 입주시기 2028년 5월 예정 — **탭하면 크게 보실 수 있습니다.** 공고문 첫 장에 **승인 문서번호와 날짜(2025.04.24.)**가 그대로 적혀 있습니다. 규제지역 지정보다 약 6개월 앞섭니다. · 출처 입주자모집공고문(청약홈 정정공고)

→ 그래서 더 리체Ⅱ

지금 장안구에서 집을 사면 대출이 조여지고, 2년 실거주 의무가 붙고, 전매도 묶입니다. 이 단지는 그 셋이 걸리지 않고, 잔금 대출도 스트레스 DSR 3단계를 적용받지 않습니다. 다만 대출 실행 여부·한도·금리는 금융기관 심사에 따르고, 세금은 보유 주택 수에 따라 달라집니다.

출처 · 국토교통부 10.15 주택시장 안정화 대책 · 입주자모집공고문(2025.04.24 승인 · 04.25 공고) · 사업주체 확인

SIGNAL 02개발 · GROWTH2026.08북수원테크노밸리 · 성균관대 R&D 사이언스파크

이목지구 인근에 두 개의 산업 거점이 조성됩니다. 경기 북수원테크노밸리는 부지 14만 1,000㎡에 연면적 64만㎡ 규모로, 사업비 2조 8,000억원을 들여 경기주택도시공사가 시행합니다. 2027년 착공을 목표로 하고 있고, 준공 목표는 2029년 말입니다. 성균관대 R&D 사이언스파크는 약 35만 2,600㎡ 규모의 화합물 반도체 기술거점으로, 2025년 4월 개발제한구역 해제가 완료됐습니다.

FIG. 02두 사업의 규모와 진행 단계

경기 북수원테크노밸리

일자리약 7,000개 창출 목표

부지 14만 1,000㎡ · 연면적 64만㎡ · 사업비 2조 8,000억원 · IT·반도체·모빌리티·바이오 연구소 · 시행 경기주택도시공사

성균관대 R&D 사이언스파크

완료2025년 4월 개발제한구역 해제

약 35만 2,600㎡ · 화합물 반도체 기술거점 · 2027년 착공 예정 · 시행 수원특례시·성균관대

2027년 북수원테크노밸리 착공 목표 2024년 8월 공청회·기업수요조사, 12월 건축계획 발표를 거쳐 착공을 준비하는 단계입니다. 준공 목표는 2029년 말입니다.

이듬해

2028년 5월 이 단지 입주 테크노밸리 준공 목표는 이보다 늦은 2029년 말입니다.

두 사업 모두 추진 중인 계획입니다. 착공·준공 시기는 확정된 것이 아닙니다.

경기도가 북수원테크노밸리 추진을 위해 인재개발원 토지·건물을 경기주택도시공사에 현물출자하는 동의안을 도의회에 제출했다고 보도된 사업입니다. 부지 14만 1천㎡에 일자리·주거·여가·교통·복지를 모은 융합타운을 조성하는 계획입니다. 보도 시점(2025년 4월) 기준으로는 2028년 완성이 목표였고, 이후 2027년 착공·2029년 말 준공으로 일정이 조정됐습니다. · 출처 연합뉴스 2025.04.02 · 경기주택도시공사 · 수원특례시

수원 미래산업 지구 배치도 — 단지 위치와 북수원테크노밸리, R&D 사이언스파크, 탑동 이노베이션밸리, 광교테크노밸리·우만바이오밸리, 스마트폴리스, 고색동 델타플렉스, 수원 S-FEZ 지구 — **탭하면 크게 보실 수 있습니다.** 위가 단지와 산업 거점들의 위치, 아래가 사업별 면적·사업비·시행 주체입니다. 세 사업 모두 **추진 중인 계획**이라 개발 계획에 따라 변경될 수 있고, 이에 대해 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다. **표에 적힌 북수원테크노밸리 면적·사업비는 이 자료가 만들어진 시점의 초기 계획입니다.** 2026년 8월 현재는 부지 14만 1,000㎡·연면적 64만㎡·사업비 2조 8,000억원으로 조정됐습니다. · 출처 수원시청 보도자료 · 경기도 뉴스포털 · 사업주체 제공 자료

개발사업 3건 요약표 — 수원 R&D 사이언스 파크 약 35만 2600㎡ 화합물 반도체 기술거점, 경기 북수원테크노밸리 약 15만 4000㎡ 사업비 3조 6천억원 일자리 약 7,000개 창출 예상, 탑동 이노베이션밸리 약 26만㎡ 사업비 2,510억원 — **탭하면 크게 보실 수 있습니다.** 위가 단지와 산업 거점들의 위치, 아래가 사업별 면적·사업비·시행 주체입니다. 세 사업 모두 **추진 중인 계획**이라 개발 계획에 따라 변경될 수 있고, 이에 대해 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다. **표에 적힌 북수원테크노밸리 면적·사업비는 이 자료가 만들어진 시점의 초기 계획입니다.** 2026년 8월 현재는 부지 14만 1,000㎡·연면적 64만㎡·사업비 2조 8,000억원으로 조정됐습니다. · 출처 수원시청 보도자료 · 경기도 뉴스포털 · 사업주체 제공 자료

→ 그래서 더 리체Ⅱ

북수원테크노밸리는 2027년 착공이 목표입니다. 이 단지 입주가 2028년 5월, 테크노밸리 준공 목표가 2029년 말이라 계획대로 가면 입주하고 한 해쯤 뒤에 일터가 문을 엽니다. 단, 개발사업은 추진 중인 계획으로 일정·규모가 변경되거나 무산될 수 있습니다.

출처 · 연합뉴스 2025.04.02 「인재개발원 토지·건물 GH에 출자… 북수원TV 사업속도」 · 경기주택도시공사 · 수원특례시 · 성균관대 · 수원시청 보도자료

아래 7건은 제목만 먼저 보여드립니다. 원가·규제·희소·공급·노후·자금·관리비 — 제목을 누르면 근거와 출처가 펼쳐집니다.

SIGNAL 03원가 · COST2026.08기본형 건축비, 2021년 대비 27% 상승

분양가상한제 아파트의 분양가는 택지비와 건축비의 합 이하로 제한됩니다. 그런데 그 기준이 되는 국토교통부 기본형건축비 자체가 2021년 3월 ㎡당 169만원에서 2025년 3월 214만원으로, 4년 사이 27% 올랐습니다. 상한제는 가격을 낮추는 제도가 아니라 상한을 정하는 제도라, 원가가 오르면 상한선도 같이 올라갑니다.

FIG. 03기본형건축비 지수 · 2021년 3월을 100으로

2021년 3월 고시100

2025년 3월 고시127+27%

2021년 3월 기본형건축비를 100으로 놓은 지수입니다. 고시 금액 자체가 아니라 오른 비율만 나타냈습니다. · 출처 국토교통부 기본형건축비 정기고시

FIG. 03-B그래서 이 단지 분양가는 어떻게 정해졌나

택지비 63.3%

건축비 36.7%

택지비 약 1조 2,619억원 건축비 약 7,311억원

사업주체가 신청한 가산비

신청약 3,675억원

택지비·건축비 가산항목을 더한 금액입니다.

분양가심사위원회가 인정한 금액

삭감약 470억원 조정

외관특화공사비 62억원과 법정초과 조경설치비 30억원은 전액 불인정됐습니다.

분양가상한제 주택이라 원가 항목이 공개됩니다. 단지 전체 기준 금액이며, 공시 항목은 실제 소요 비용과 다를 수 있습니다. · 출처 입주자모집공고문 「분양가 상한제 적용주택의 분양원가 공개」 및 「택지비·건축비 가산비 산출내역」

국토교통부 분양가상한제 기본형 건축비 변화 그래프 — 2021년 3월 169만원에서 2025년 3월 214만원까지 8회 고시분, 21년 대비 27% 상승 — **탭하면 크게 보실 수 있습니다.** 반기마다 나온 고시 금액을 그대로 이은 그래프입니다. **2021년 3월 169만원이 2025년 3월 214만원**이 됐습니다. · 출처 국토교통부 기본형건축비 정기고시(㎡ 기준) · 사업주체 제공 자료

입주자모집공고문 건축비 가산항목 산출내역 표 — 외관특화공사비 6,230,625,000원과 법정초과조경설치비 3,059,152,640원이 불인정, 건축비 가산항목 소계 신청 115,909,622,625원 대비 인정 87,224,832,873원 — **탭하면 크게 보실 수 있습니다.** 맨 오른쪽 칸이 심사 결과입니다. **외관특화공사비 62.3억원과 법정초과조경설치비 30.6억원은 '불인정'**으로 찍혀 있습니다. 건축비 가산항목만 1,159억원 신청에 872억원이 인정됐습니다. · 출처 입주자모집공고문 「택지비·건축비 가산비 산출내역」

→ 그래서 더 리체Ⅱ

지금 나와 있는 분양가는 이번에 오른 건축비까지 반영된 뒤의 상한선 안에서, 그마저 470억원이 깎인 채 정해진 금액입니다. 앞으로 나올 단지들은 더 오른 기준을 적용받게 됩니다.

출처 · 국토교통부 기본형건축비 고시 · 입주자모집공고문 분양원가 공개 및 가산비 산출내역

SIGNAL 04규제 · POLICY2026.082025년 6월 30일부터 제로에너지 건축 의무화

이 날짜 이후 사업계획승인을 신청하는 공동주택은 제로에너지 건축물 기준을 의무로 맞춰야 합니다. 대한건축학회 조사에 따르면 5등급을 충족할 경우 공사비가 기존 대비 26~35% 상승할 수 있습니다.

FIG. 04제로에너지 5등급 충족 시 공사비 · 기존을 100으로

기존 기준100

제로에너지 5등급 충족 시126~135+26~35%

빗금은 조사에 제시된 상승 범위입니다. 하나로 확정된 값이 아닙니다.

기존 공사비를 100으로 놓은 지수입니다. 조사에 나온 상승 범위를 그대로 옮긴 것이며, 실제 상승폭은 단지·설계에 따라 달라집니다. · 출처 대한건축학회 조사

FIG. 04-B이 단지에 적용된 에너지절약 설계기준

3개 항목건축 부문단열조치 준수, 바닥난방 단열재 설치, 방습층 설치를 모두 적용했습니다.

5개 항목기계 부문고효율 전동기, 고효율 난방·급탕·급수펌프, 절수형 설비 등을 적용했습니다.

6개 항목전기 부문대기전력 자동차단장치, 실별 온도조절장치, 공용화장실 자동점멸스위치 등을 적용했습니다.

「건축물의 에너지절약설계기준」 의무사항 14개 항목을 전부 적용했다고 공고문에 표시돼 있습니다. 제로에너지 건축물 인증과는 별개 기준이며, 이 단지가 제로에너지 인증을 받았다는 뜻은 아닙니다. · 출처 입주자모집공고문 「친환경주택의 성능 수준」

입주자모집공고문 친환경주택의 성능 수준 표 — 건축부문 3개, 기계부문 5개, 전기부문 6개 총 14개 의무사항이 모두 적용으로 표기 — **탭하면 크게 보실 수 있습니다.** '적용여부' 칸이 **14줄 모두 적용**입니다. 건축물의 에너지절약설계기준 제6조·제8조·제10조 항목입니다. **제로에너지 건축물 인증과는 다른 기준**이며, 이 단지가 그 인증을 받았다는 뜻은 아닙니다. · 출처 입주자모집공고문 「친환경주택의 성능 수준」

→ 그래서 더 리체Ⅱ

공사비가 오르면 분양가상한제 금액도 따라 오릅니다. 같은 조건의 신축을 같은 값에 다시 만나기는 어려워지는 구조입니다. 단, 이는 제도 변화에 대한 설명이며 특정 단지의 가격 상승을 보장하지 않습니다.

출처 · 국토교통부 제로에너지 건축물 인증 의무화 · 대한건축학회 조사 · 입주자모집공고문 친환경주택의 성능 수준

SIGNAL 05희소 · SCARCITY2026.08장안구 대형 평형, 10년간 공급 5.8%

최근 10년간 수원 장안구에 공급된 40~50평대는 615세대, 전체의 약 5.8%입니다. 앞으로 가시화된 장안구 공급계획은 장안3구역 재개발(275세대 예정)인데 85㎡ 미만입니다.

FIG. 05장안구 최근 10년 공급 · 면적대 구성

5.8%40~50평대

40~50평대 615세대10년간 나온 대형이 이만큼입니다

그 외 면적대 94.2%공급의 대부분은 중소형이었습니다

최근 10년간 수원 장안구에 공급된 물량 중 40~50평대가 차지하는 비중입니다. · 출처 수원시 공급물량 집계(최근 10년 기준)

FIG. 05-B이 단지 한 곳이 내놓는 대형

최근 10년 장안구 전체 40~50평대615세대

이 단지 전용 115㎡ 이상411세대 · 약 67%

115A 103세대 · 116B 104세대 · 139A 102세대 · 141B 102세대를 더한 숫자로, 다락 세대가 포함돼 있습니다.

두 숫자는 집계 기준이 다릅니다. 왼쪽은 장안구 10년 누계 40~50평대이고, 오른쪽은 이 단지의 전용 115㎡ 이상 공급세대수입니다. · 출처 수원시 공급물량 집계 · 입주자모집공고문 공급대상표

입주자모집공고문 공급대상 표 — 주택형별 총공급세대수, 115A 99세대·115AP 4세대, 116B 100세대·116BP 4세대, 139A 98세대·139AP 4세대, 141B 98세대·141BP 4세대, 합계 1,744세대 — **탭하면 크게 보실 수 있습니다.** '총공급세대수' 칸을 보시면 됩니다. **115A 99+4 · 116B 100+4 · 139A 98+4 · 141B 98+4 = 411세대**이고, P가 붙은 것이 다락 세대입니다. 단지 전체는 1,744세대입니다. · 출처 입주자모집공고문 공급대상표

→ 그래서 더 리체Ⅱ

이 단지의 139㎡·141㎡는 각 102세대씩입니다. 대형은 실거주 위주로 오래 보유하는 경우가 많아 구축 매물도 잘 나오지 않습니다.

출처 · 수원시 공급물량 집계(최근 10년 기준)

SIGNAL 06공급 · SUPPLY2026.08수원 10년 공급, 경기권에서 가장 저조

최근 10년간 수원시 공급은 약 7만 4천세대로 경기권에서 가장 저조한 수준이며, 그중 장안구는 약 1만 세대로 특히 적습니다. 2020년 이후 인허가·착공 물량이 줄면서 신규 공급 감소가 이어졌습니다.

FIG. 06최근 10년 누적 공급 세대수

수원시 전체약 74,000세대

그중 장안구약 10,000세대

최근 10년 누계 기준입니다. 수원시 전체 물량이 경기권에서 가장 저조한데, 장안구는 그중에서도 약 13.5%에 그칩니다. · 출처 수원시 공급물량 집계

FIG. 06-B장안구 10년 공급에서 이 단지 하나가 차지하는 몫

17.4%

나머지 82.6%

이 단지 1,744세대 장안구 10년 누계 약 10,000세대

장안구에 10년 동안 나온 물량을 약 1만 세대로 놓고, 이 단지 1,744세대가 그중 얼마나 되는지 나타낸 비율입니다. 앞으로의 공급을 예측한 값이 아닙니다. · 출처 수원시 공급물량 집계 · 입주자모집공고문 공급규모

수원시 장안구 연도별 입주 물량과 수요량 그래프 — 2024년 0.3만세대, 2025년과 2026년 없음, 2027년 0.1만세대, 2028년은 이 단지를 빼면 없음, 수요량은 연 0.1만세대 — **탭하면 크게 보실 수 있습니다.** 초록 막대가 그 해 입주 물량, 빨간 선이 수요입니다. **2025년과 2026년은 아예 비어 있고, 2028년은 이 단지 하나뿐입니다.** 장안구에서 새 아파트로 옮길 시점을 고르려 해도 고를 해가 없다는 뜻입니다. 사업주체가 자체 집계한 자료라 통계청·부동산원 발표치와는 다를 수 있습니다. · 출처 사업주체 제공 자료

→ 그래서 더 리체Ⅱ

1,744세대 규모의 일반분양 신축이 장안구에 들어오는 일 자체가 드문 상황입니다.

출처 · 수원시 공급물량 집계

SIGNAL 07노후 · AGING2026.08수원 입주 15년 이상 노후주택 비율 약 61%

수원시 내 입주 15년 이상 주택 비율이 약 61%대입니다. 신축 수요가 누적되는 구조인데, 향후 공급은 재개발·재건축 중심이라 분담금과 건축비 상승으로 사업 자체가 불확실한 경우가 많습니다.

FIG. 07수원시 주택 노후도 구성

61%

39%

입주 15년 이상 약 61% 15년 미만 약 39%

수원시 안에 있는 주택 중 입주 15년이 지난 집의 비율입니다. · 출처 수원시 주택 노후도 통계

FIG. 07-B같은 84㎡ A타입인데 실제로 쓰는 면적

이 단지 84A · 서비스면적14.15평

비교 자료로 제시된 다른 단지 84㎡A9.07평

사업주체가 비교 자료로 제시한 다른 단지 한 곳과의 비교입니다. 재개발·재건축 전반이 그렇다는 뜻은 아닙니다.

서비스면적은 발코니처럼 분양면적에 포함되지 않는 면적입니다. 확장 여부와 시공 결과에 따라 실제 체감은 달라집니다. · 출처 사업주체 제공 자료(이 단지 84A 기준, 비교 단지는 자료상 1개 사례)

이 단지 84제곱미터 A타입 평면에 서비스면적 약 14.15평이 표시된 자료 — **탭하면 크게 보실 수 있습니다.** 위 막대에서 **14.15평**이라고 한 부분이 이 평면의 어디인지 보실 수 있습니다. **비교 단지 쪽은 일부러 넣지 않았습니다** — 원본에는 단지 이름이 적혀 있는데, 한 곳과의 비교로 재개발·재건축 전반을 말하는 것이 되면 안 되기 때문입니다. · 출처 사업주체 제공 자료

→ 그래서 더 리체Ⅱ

택지지구에 들어서는 일반분양이라 조합원 분담금이나 사업 지연 같은 변수가 없습니다. 평면도 다릅니다 — 이 단지 84A의 서비스면적은 약 14.15평입니다. 사업주체가 비교 자료로 제시한 다른 단지 한 곳의 같은 84㎡ A타입은 약 9.07평이었습니다. 단지 한 곳과의 비교라 재개발·재건축 전반이 그렇다는 뜻은 아닙니다.

출처 · 수원시 주택 노후도 통계 · 서비스면적은 사업주체 제공 자료(이 단지 84A 기준, 비교 단지는 자료상 1개 사례)

SIGNAL 08자금 · FUNDING2026.08잔금 대출은 스트레스 DSR 3단계 미적용

스트레스 DSR 3단계가 시행되면서 잔금 대출 한도가 크게 조여졌습니다. 이 단지는 그 시행 전에 입주자모집공고가 승인돼 종전 규정이 적용됩니다. 분양 중도금 대출은 원래 DSR 산정에 들어가지 않습니다.

FIG. 08스트레스 DSR 3단계, 어디에 걸리고 어디에 안 걸리나

시행 후 공고된 단지의 잔금 대출

적용스트레스 DSR 3단계 대상

가산금리를 얹어 계산해 한도가 줄어듭니다.

더 리체Ⅱ 잔금 대출

미적용종전 규정 적용

규제 시행 전 모집공고 승인 단지입니다.

중도금 대출은 이 구분과 별개로 원래 DSR 산정에 포함되지 않습니다. 더 리체Ⅱ 중도금 60%는 이자후불제입니다. 잔금 대출의 실행 여부·한도·금리는 입주 시점의 규제와 개인 상환능력에 따라 금융기관이 심사합니다. · 출처 사업주체 확인 · 게시 시점 기준 · 금융위원회 스트레스 DSR 시행 관련

FIG. 08-B분양대금은 언제 얼마씩 내나

계약금10% · 절반은 무이자 대출 알선

중도금 · 6회 분할60% · 이자후불제

잔금 · 입주지정일30% · 2028년 5월 예정

계약 당일 입금하는 정계약금은 1,000만원입니다. 계약금 10% 중 5%는 사업주체가 알선하는 금융기관의 무이자 신용대출 또는 자납으로 진행합니다.

중도금 납부일자는 예정일자이며 감리자의 공정 확인에 따라 변동될 수 있습니다. 계약 시점에 따라 이미 도래한 회차의 처리 방법이 달라지니 상담 시 확인하세요. · 출처 입주자모집공고문 공급금액표 · 「계약자 중도금 대출 및 대출 알선 안내」

→ 그래서 더 리체Ⅱ

중도금 60%는 이자후불제라 입주 전까지 이자 부담이 없고, 규제 영향도 덜 받습니다. 계약 당일 실제로 나가는 돈은 1,000만원입니다. 다만 계약금 10% 중 2차 5%는 사업주체가 알선하는 금융기관의 신용대출(무이자)로 진행되어, 개인 신용 상태에 따라 실행 여부와 조건이 달라집니다. 잔금 대출은 입주 시점 규제와 개인 상환능력을 따르며, 중도금 대출 실행 여부도 금융기관 심사에 따릅니다.

출처 · 금융위원회 DSR 3단계 시행 관련 · 입주자모집공고문 공급금액표 및 중도금 대출 안내

SIGNAL 09관리비 · UPKEEP2026.08신축·대단지는 공용관리비가 약 17% 낮습니다

공동주택 관리정보 시스템의 84㎡ 기준 공용관리비를 보면, 입주 22년차 단지가 12만원일 때 5년차 단지는 10만원입니다. 세대수로 나눠 봐도 666세대 단지가 12만원일 때 3,498세대 단지는 10만원입니다. 연차로 보나 규모로 보나 약 17% 차이입니다.

FIG. 0984㎡ 기준 월 공용관리비 비교

입주 22년차 단지12만원

입주 5년차 단지10만원 · 약 17%↓

666세대 단지12만원

3,498세대 단지10만원 · 약 17%↓

공동주택 관리정보 시스템에 공개된 단지들의 84㎡ 기준 월 공용관리비입니다. 개별 단지의 실제 관리비는 시설 구성·운영 방식·계절에 따라 달라집니다. · 출처 공동주택 관리정보 시스템(K-apt)

FIG. 09-B그래서 이 단지는 어디에 해당하나

해당신축 · 2028년 5월 입주 예정위 비교에서 관리비가 낮게 나온 쪽은 입주 5년차 단지였습니다.

해당대단지 · 1,744세대위 비교의 3,498세대에는 못 미치고, 666세대보다는 큽니다.

참고주차 3,721대 · 세대당 약 2.1대공동주택 3,667대와 근린생활시설 54대를 합한 계획 대수입니다.

관리비를 낮추는 두 조건에 모두 해당하지만, 세대수는 위 비교의 가장 큰 단지보다 작습니다. 실제 금액은 시설 구성·운영 방식·계절에 따라 달라집니다. · 출처 입주자모집공고문 공급규모 및 부대복리시설

아파트 연차별·규모별 공용관리비 차이 비교 — 84제곱미터 기준, 22년차 단지 12만원 대 5년차 단지 10만원, 666세대 단지 12만원 대 3,498세대 단지 10만원, 약 17% 차이 — **탭하면 크게 보실 수 있습니다.** 왼쪽이 연차 비교, 오른쪽이 규모 비교입니다. **둘 다 12만원 대 10만원**으로 약 17% 차이가 납니다. 특정 단지들의 공개 자료라 **모든 단지에 그대로 적용되지는 않습니다.** · 출처 공동주택 관리정보 시스템(K-apt) 84㎡ 기준 · 사업주체 제공 자료

→ 그래서 더 리체Ⅱ

이 단지는 2028년 입주 신축이면서 1,744세대 대단지입니다. 관리비가 낮아지는 두 조건에 모두 해당합니다. 다만 구체적인 운영 방식과 요금은 입주자대표회의 결정에 따라 정해집니다.

출처 · 공동주택 관리정보 시스템(K-apt) · 84㎡ 기준

SIGNAL 10입지 · AREA2026.08이목지구가 미니신도시로 묶이는 이유

이목지구는 지구단위계획에 따라 주거·학교·상업·공원이 함께 들어서는 곳입니다. 현장 안내판에 적힌 항목을 그대로 옮깁니다.

교통1호선 성균관대역GTX-C·인덕원~동탄선은 예정입니다. 영동고속·과천~봉담고속·1번국도.

일자리북수원테크노밸리연면적 약 64만㎡·부지 14만 1,000㎡. 2027년 착공·2029년 말 준공 목표.

연구R&D 사이언스파크반도체 클러스터 조성에 따른 미래산업 거점입니다. 예정 사업입니다.

희소대형 평면 공급 5.8%장안구 최근 10년 기준입니다. 이 단지는 전용 84~141㎡로 구성됩니다.

규모1차 768 + 2차 1,744세대합쳐서 2,512세대입니다. 이 단지는 그중 2차 1,744세대입니다.

생활학교와 상업시설이 같이단지 내 어린이집, 도보거리에 유·초교 부지, 중·고교 인접. 에듀 스트리트·공공도서관 예정. 스타필드 수원·롯데마트 생활권.

→ 그래서 더 리체Ⅱ

일자리와 학교, 상업시설이 한 지구 안에서 같이 만들어집니다. 다만 개발사업·노선은 추진 중인 계획으로 일정과 규모가 변경되거나 무산될 수 있으며, 예정으로 표기한 항목은 확정된 것이 아닙니다.

출처 · 사업주체 제공 자료(현장 안내판) · 수원특례시 · 국토교통부

SIGNAL 11시세 · MARKET2026.08수원에서 새 아파트가 받는 값

수원에서 실제로 사고팔린 금액입니다. 전용 84㎡로 맞춰 비교했고, 2026년 8월 13일 국토교통부 실거래가 자료를 그대로 옮겼습니다. 단지명은 적지 않습니다 — 입지도 연식도 서로 달라, 이름을 걸고 줄 세우면 비교가 왜곡되기 때문입니다.

A단지 장안구

2023년 입주 · 665세대

2026.0614억 1,000

최근 1개월 평균13억 9,250

2025.0911억 9,500

B단지 장안구

2021년 입주 · 2,355세대

2026 상반기13.6~14.2억

현재 매물 호가14억 5,000

전용 59㎡ 기준12억

C단지 영통구 광교

2019년 입주 · 2,231세대

2026.0719억

2026.0618억 6,000

2026.0517억 3,500

D단지 영통구 광교

2012년 입주 · 1,764세대

2026.0721억

최근 1개월 평균20억 2,750

2026.0718억 8,000

→ 그래서 더 리체Ⅱ

같은 전용 84㎡인데 구와 연식에 따라 값이 이만큼 갈립니다. 다만 위 단지들은 이 단지와 입지·연식·규모가 모두 다르고, 이 단지의 장래 가격을 보장하거나 예측하는 자료가 아닙니다. 부동산 가격은 내려갈 수도 있습니다. 실거래가는 신고와 등기 시점에 따라 정정되거나 취소될 수 있으니 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 직접 확인해 보시기 바랍니다.

출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026.08.13 조회 · 전용 84㎡ 기준(B단지 마지막 줄만 전용 59㎡)

위 내용은 시장 상황과 제도 변화에 대한 설명이며, 특정 단지의 미래 가격이나 수익을 보장·예측하지 않습니다. [추진 중] 또는 예정으로 표기한 사항은 확정된 것이 아닙니다.

location

이목지구, 계획해서 만든 동네

재개발·재건축이 아니라 지구단위계획으로 조성되는 택지지구입니다. 도로·공원·학교 부지가 처음부터 잡혀 있습니다.

수원 이목2차 A3블록 단지 배치도 — 단지 배치도 탭하면 크게 보실 수 있습니다

단지 동 배치도 — 201동부터 217동까지 타입별 색 구분, 커뮤니티 프라자·숲길공원·어린이놀이터·경로당·맘스스테이션 위치, 주출입구와 부출입구, 인접한 초교 부지·유치원 부지·생태근린공원·상업시설 부지, 타입별 세대수 표 일반 1,676세대와 최상층 다락 68세대 — **탭하면 크게 보실 수 있습니다.** 201~217동이 타입별로 색이 나뉘어 있고, 아래 표에 **세대수가 타입별로 다 적혀 있습니다.** 오른쪽에 붙은 **초교·유치원·상업시설은 아직 '부지'**입니다 — 계획상 자리만 잡혀 있고 들어서지 않았습니다. 초등학교 통학구역은 공고문 기준 **상률초등학교**이고 원거리통학(약 1km)에 따라 사업주체가 통학차량을 임시 운행할 예정입니다. · 출처 옵션안내문 · 입주자모집공고문

이목지구 주변 위치도 — 북수원테크노밸리·성균관대 R&D 사이언스파크·GTX-C·인덕원~동탄선·신분당선 위치 — **탭하면 크게 보실 수 있습니다.** 표기된 개발사업과 노선은 **추진 중인 계획**으로 확정된 것이 아닙니다. · 사업주체 제공 자료

1호선 성균관대역

약 1km
도보 10분대³ · 마을버스 2·5번 약 3분

인동선(동탄~인덕원) 예정역

약 2km
이목지구 D1 정류장에서 버스 약 10분

고속도로 IC

반경 약 3.5km 내 6개소
과천~봉담 등

GTX-C 성균관대역

추진 중
2025.06 기준 공사·감리·감독 계약 체결, 착공 예정. 개통 시기 미정

신분당선 연장

추진 중
군포·안산·의왕 연장선 민간투자사업으로 추진. 노선·시기 미확정

서울행 광역버스

사당·강남
7780 직행좌석 사당역 · 3003 강남역 → 30~40분⁵

이목지구 광역 입지도 — GTX-C 예정 노선과 의왕역·성균관대역, 인덕원~동탄선 공사중 구간, 신분당선 광교~호매실 연장 공사중 구간, 1호선 성균관대역·화서역·수원역, 스타필드 수원, 삼성디지털시티 수원사업장, 확대 원 안에 이목지구 초교 부지·유치원 부지·상업시설 및 에듀스트리트 부지 — **탭하면 크게 보실 수 있습니다.** 아래 소요시간이 어느 노선 이야기인지 지도에서 확인하실 수 있습니다. **GTX-C는 예정, 인덕원~동탄선과 신분당선 연장은 공사 중**으로 표기돼 있고 **셋 다 아직 개통 전**입니다. 지도 아래 작은 글씨에 노선별 근거 고시번호가 그대로 적혀 있습니다. · 출처 사업주체 제공 광역도(옵션안내문)

GTX-C추진 중

수원 → 삼성 22분⁴

의왕 8분 · 정부과천청사 7분 · 양재 4분 · 삼성 3분

인덕원~동탄선추진 중

인덕원 → 동탄 40분⁴

북수원 12분 · 월드컵경기장 5분 · 영통 11분 · 동탄 12분

신분당선 연장추진 중

화서 → 강남 39분⁴

월드컵경기장 5분 · 미금 16분 · 판교 5분 · 강남 13분

GTX-C·인덕원~동탄선·신분당선 화서역 연장 세 노선의 정차역 순서와 구간별 소요시간, 노선별 사업방식·연장·정차역수·개통예정 표 — **탭하면 크게 보실 수 있습니다.** 위에 적은 소요시간이 **어느 역을 거쳐 나온 숫자인지** 이 그림에서 확인하실 수 있습니다. 표에 노선별 사업방식·연장·정차역수·개통 예정이 함께 적혀 있고, **세 노선 모두 아직 개통 전**이라 정부 정책에 따라 노선과 시기가 바뀌거나 취소될 수 있습니다. · 출처 사업주체 제공 자료

교통계획 항목 중 [추진 중] 표기는 확정되지 않은 사항입니다. 사업 추진 경과에 따라 노선·개통 시기가 변경되거나 무산될 수 있습니다. 위 소요시간은 개통 후 예상 시간(사업주체 제공 자료 기준)이며, 세 노선 모두 아직 개통되지 않았습니다.

education

아이 학교부터
정해져 있습니다

이목지구는 교육특구로 계획된 지구입니다. 유치원·초등학교 부지가 확보되어 있고, 개교 전까지는 셔틀버스가 운행될 예정입니다.

초등학교 — 통학구역은 상률초등학교, 약 1km 거리라 사업주체가 통학차량을 임시 운행할 예정입니다. 지구 안에 초등학교가 신설되면 통학구역이 조정됩니다
중학교 — 북부중학군 2구역(대평중·명인중·송원중·율전중·이목중·정천중·천천중), 고등학교는 관내 배정
기반시설 — 도로·도서관·공원 등 주요시설 2026년 완료 목표

학교 설치 시기는 수원교육지원청과 협의 중이며, 배정 결과는 교육청 방침에 따라 달라질 수 있습니다. 단지 안에는 국공립어린이집과 다함께돌봄센터가 의무로 설치됩니다. · 출처 입주자모집공고문 학교 배정

단지 내 어린이집과 어린이놀이터 투시도 — 단지 내 어린이집 · 어린이놀이터 투시도

이목지구 반경 1km 교육시설 위치도 — 상률초·율전중·영생고·천일초·천천중·천천고, 초등학교 부지와 유치원 부지, 학원가·상가 예정 부지 — **탭하면 크게 보실 수 있습니다.** 반경 1km 안의 학교와 학원가 위치입니다. **학원가·상가는 '예정'으로 표기된 부지**이고 아직 들어서지 않았습니다. 이목지구 상업용지 C1~C5는 지구단위계획 시행지침에 따라 **교육 관련 용도를 건축연면적의 30% 이상 확보**해야 하는 땅입니다. · 사업주체 제공 자료

show house

투시도 말고,
찍어온 사진입니다

견본주택에서 실제로 찍은 사진입니다. 다만 가구와 소품은 전시용이고, 유상 옵션이 들어간 모습도 섞여 있습니다. 어디까지가 기본이고 어디부터 추가인지는 상담에서 하나씩 짚어드립니다.

주차차량 위치 인식 · 주차 유도주차장 LED 조명제어까지 들어갑니다.

스마트원패스 · 원격제어세대 안에서 엘리베이터를 부르고, 나가기 전에 집 안 기기를 끕니다.

동선각 동 엘리베이터 2대한 대뿐이면 출퇴근 시간·이사·고장·수리 때마다 기다립니다.

밀도건폐율 12%대땅을 덜 덮고 나머지를 조경으로 씁니다.

개방감천장고 최대 2.6m광폭거실·통창·유리난간 특화설계. 2.6m는 우물천장 기준 최대치라 세대와 위치에 따라 다릅니다.

공기헤파필터 · 무기질 도료친환경 무기질 마감 도료를 씁니다. 필터 수치는 성능 표기이고 실내 공기질을 보장하지는 않습니다.

천장고 비교 도해 — 기존 아파트 약 2.3m, 디에트르 더 리체 기본 2.4m, 우물천장 약 2.6m — **탭하면 크게 보실 수 있습니다.** 사진으로는 안 보이는 두 가지입니다. 왼쪽 천장고에서 **약 2.6m는 우물천장 기준의 최대치**라 세대와 위치에 따라 실제 높이는 다릅니다. 오른쪽 차단율은 **필터 성능 표기**이고 실내 공기질을 보장하는 수치가 아닙니다. 사양은 시공 과정에서 변경될 수 있습니다. · 출처 사업주체 제공 자료

고성능 전열교환 환기 시스템 헤파필터 — 초미세먼지 0.3~10마이크로미터 99.97% 차단, 이산화탄소 감시, 미세먼지 감지, 센서연동 자동운전, 필터 교체시기 알림 — **탭하면 크게 보실 수 있습니다.** 사진으로는 안 보이는 두 가지입니다. 왼쪽 천장고에서 **약 2.6m는 우물천장 기준의 최대치**라 세대와 위치에 따라 실제 높이는 다릅니다. 오른쪽 차단율은 **필터 성능 표기**이고 실내 공기질을 보장하는 수치가 아닙니다. 사양은 시공 과정에서 변경될 수 있습니다. · 출처 사업주체 제공 자료

견본주택을 촬영한 사진입니다. 생활가구·가전·침구·커튼·소품은 모집공고문에 따라 연출용 전시품이며 분양가에 포함되지 않습니다. 견본주택은 발코니 확장형으로 시공됐고, 마감재의 색상·디자인·재질은 실제 시공 시 다소 다를 수 있습니다. 사진에 유상 옵션이 적용된 부분이 섞여 있어 기본 제공 사양과 다릅니다. 타입에 따라 구성이 달라지니 견본주택과 설계도서를 직접 확인하신 뒤 계약해 주세요. · 출처 사업주체 옵션안내문

film

단지 눈으로 직접 보세요

공식 영상입니다. 누르시면 재생됩니다.

주변 · 이목지구 일대 47초

단지 · 문주와 단지 조경 1분 11초

커뮤니티 · 수영장과 골프연습장 1분 7초

컴퓨터 그래픽으로 만든 홍보 영상입니다. 영상 안 자막에 적혀 있듯 실제 시공과 다르며, 설계 변경이나 지자체 인허가에 따라 계획이 일부 축소·취소될 수 있습니다. 조경·식재·시설물의 형태와 색상은 시공 시 달라집니다. · 사업주체 제공 영상

community

수영장·사우나·피트니스까지 13가지,
쓴 만큼만 관리비

밖에서 회원권 끊어 다니던 시설을, 입주하면 단지 안에서 누리십니다. 입주민만 쓰고, 안 쓰는 날은 사용료가 붙지 않습니다.

커뮤니티 이용자와 미이용자의 관리비 고지 항목 비교 — 일반관리비 20,160원부터 주차비 10,000원까지 모든 항목이 동일하고 커뮤니티사용료만 20,000원 대 0원 — **탭하면 크게 보실 수 있습니다.** 두 고지서에서 **다른 줄은 맨 아래 '커뮤니티사용료' 하나뿐**입니다. 쓰면 2만원, 안 쓰면 0원이고 나머지 항목은 같습니다. **이 표는 같은 브랜드 다른 단지(인천 검단신도시 디에트르 더힐)의 실제 운영 사례이고 이 단지의 관리비가 아닙니다.** 이 단지의 요금과 운영 방식은 입주 후 입주자대표회의에서 정합니다. · 출처 사업주체 제공 자료

같은 브랜드 단지 입주민들이 커뮤니티 수영장에 대해 남긴 후기 모음 — 월 2만원이면 수영과 헬스를 온가족 무료로 쓴다, 집에서 수영장까지 5분이라 겨울에도 이용한다, 아이들이 수영을 배울 수 있어 좋다는 내용과 수영장 사진 — **탭하면 크게 보실 수 있습니다.** 위 고지서를 실제로 받아본 사람들이 남긴 글입니다. **“월 2만원이면 수영·헬스 온가족 무료”**, “집에서 수영장까지 5분이라 추운 겨울에도 다닌다”, “아이들 수영 배울 수 있어서 좋다” 같은 이야기가 나옵니다. **다만 수영 강습은 2만원에 안 들어갑니다** — 주 2회 기준 월 4~5만원이 따로 듭니다. 2만원으로 되는 건 자유수영·헬스·샤워실·실내체육관까지입니다. **인천 검단신도시 디에트르 더힐 입주민들의 글이고 이 단지 후기가 아닙니다.** 이 단지 요금과 운영 방식은 입주 후 입주자대표회의에서 정합니다. · 출처 사업주체 제공 자료

입주자모집공고문 부대복리시설 조항 — 다목적 실내체육관·수영장·사우나·피트니스센터·GX룸·골프연습장·스크린골프장, 작은도서관·독서실·스터디룸, 썬큰·키즈룸·북카페·입주자회의실·다함께돌봄센터, 골프연습장 일반타석 7개소, 주차대수 총 3,721대 — **탭하면 크게 보실 수 있습니다.** 위 투시도가 **공고문에는 어떻게 적혀 있는지**입니다. 시설 목록과 골프연습장 타석 수, 주차 계획 대수(총 3,721대)까지 나옵니다. 다만 공고문 자체가 **"설치 예정"이고 "추후 변경되거나 취소될 수 있다"**고 밝히고 있습니다. · 출처 입주자모집공고문 부대복리시설

커뮤니티 시설은 1·2단지가 각각 개별 운영되며 입주민 전용입니다. 구체적인 운영 방식과 요금은 입주자대표회의 결정에 따라 정해집니다. 투시도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공 결과와 다를 수 있으며, 일부 시설은 유상으로 운영될 수 있습니다.

before you decide

결정 전에 확인하실 것

HUG 분양보증

주택도시보증공사 분양보증을 받은 사업장입니다.
문의 1566-9009

계약 안심 보장

이후 계약 조건이 변경되면 기존 계약자에게 소급 적용합니다.
적용 범위는 상담 시 안내

대방건설 시공

이 단지 시공은 대방건설이 맡았습니다.
시공사와 사업주체는 다른 회사입니다

상담은 무료입니다

방문하셔도 계약 의무는 없습니다. 자금계획만 확인하고 가셔도 됩니다.

royal selection

로얄층·로얄호수는
먼저 온 순서로 나갑니다

청약이 아니라 선착순입니다. 동·호수를 추첨으로 뽑지 않고 오신 순서대로 지정합니다. 그래서 남은 자리가 매일 달라집니다. 어제 있던 자리가 오늘은 없습니다.

같은 단지, 같은 84㎡입니다. 그런데 몇 층, 어느 향이냐에 따라 분양가부터 다르게 매겨져 있습니다. 공고문에 층별로 나뉘어 적혀 있는 그대로입니다.

자리는 도면으로 못 고릅니다.
순서로 고릅니다.

남향인지, 앞이 트였는지, 코너인지. 살면서 매일 체감하는 차이이고, 나중에 내놓을 때 사는 쪽이 먼저 찾는 자리도 거기입니다. 그 자리는 오늘 온 분이 가져갑니다.

층·향에 따른 분양가 차이는 입주자모집공고문에 층별로 나와 있습니다. 다만 이후 시세는 시장 상황과 정책에 따라 달라집니다. 이 안내는 미래 가격을 예측하지 않으며, 수익을 보장하지 않습니다.

그래서 예약제로 받습니다

전화든 카카오톡이든 먼저 연락 주시면, 오시기 전에 그날 남아 있는 동·호수를 뽑아 둡니다. 그중 로얄층·로얄호수부터 보여드립니다. 그냥 오시면 원하시던 자리는 이미 지정된 뒤일 수 있습니다.

방문 선물예약하고 오시는 분께 드릴 선물을 준비해 뒀습니다.

전화 상담 010-7618-4885 카카오톡으로 문의하기

상담 가능 시간 : 오전 10시 ~ 오후 6시
연락 주시면 로얄층·로얄호수부터 빼두고 기다리겠습니다.

폰 카메라로 찍으면 바로 카톡

번호를 저장하실 것 없이, 찍으시면 조훈 이사와 바로 연결됩니다.

VISIT GUIDE

예약하고 오시면: 그날 남아 있는 동·호수를 미리 확인해 두고 기다립니다. 로얄층·로얄호수부터 보여드리고, 예약하신 분을 우선으로 안내합니다.
예약 방법: 010-7618-4885 전화 또는 카카오톡. 성함과 편하신 시간만 알려주시면 됩니다.
방문 선물: 예약하고 방문해 주시는 분께 준비한 선물을 드립니다. 계약하지 않으셔도 드립니다.
보실 수 있는 것: 남은 동·호수, 타입별 실사용면적과 평면, 계약금·중도금 일정. 자금 계획만 확인하고 가셔도 됩니다.
오시는 길: 예약하실 때 위치와 그날 상담 가능 시간을 함께 안내드립니다. 상담 가능 시간 오전 10시 ~ 오후 6시.

전화가 어려우시면 남겨만 주세요

편하신 시간에 저희가 먼저 연락드리겠습니다. 남기신 번호는 상담 외에 쓰지 않습니다.

성함 연락처

관심 주택형

편하신 연락 시간 아무 때나 오전 오후 저녁

방문 계획이 있으시면 선택

안 고르셔도 신청됩니다. 미리 알려주시면 그 시간에 맞춰 남은 동·호수를 빼두겠습니다.

방문 희망일 방문 희망시간

[필수] 개인정보 수집·이용에 동의합니다

수집 항목 [필수] 성함, 연락처 · [선택] 관심 주택형, 희망 연락 시간, 방문 희망일·시간
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이용 목적 분양 상담 연락 및 안내
보유·이용 기간 최종 연락일(마지막 통화·문자 기준)로부터 3개월 이내 파기 (계약하시는 경우에는 관계 법령이 정한 기간을 따릅니다)
거부하실 수 있습니다 동의하지 않으셔도 됩니다. 다만 연락처를 받을 수 없어 회신을 드리지 못합니다. 동의 없이 물어보고 싶으시면 010-7618-4885로 전화 주시면 됩니다.

[선택] 담당 상담사를 정해 연락받겠습니다

동의하지 않으셔도 접수됩니다. 대신 담당자를 따로 두지 않고 대표 상담 라인에서 순서대로 연락드립니다.
제공받는 자 ○○○이 지정한 담당 분양상담사
제공 목적 담당 배정 후 상담 연락 및 방문 안내
제공 항목 성함, 연락처 · (입력하신 경우) 관심 주택형, 희망 연락 시간, 방문 희망일·시간
보유·이용 기간 담당 상담사가 위 목적으로 최종 연락일로부터 3개월 보유·이용한 뒤 파기

자세한 내용은 개인정보 처리방침에 있습니다. 광고 문자·전화는 보내지 않습니다. 보내야 할 일이 생기면 그때 따로 여쭙겠습니다.

성함과 연락처를 적고, 필수 동의에 체크해 주세요.

대방 디에트르
더 리체Ⅱ

규제 전 승인단지 · 분양가상한제 · 선착순 잔여세대통장도 가점도주택 수도 안 봅니다

지금 계약하시면

주방

거실·조명

바닥·현관

수납

욕실

스마트·가전

숫자부터 확인하세요

규제 전에 승인된 단지,
여긴 자격을 안 봅니다

규제는 10월에 시작됐고,
여긴 그 전에 승인됐습니다

A단지 장안구

B단지 장안구

C단지 영통구 광교

D단지 영통구 광교

이목지구, 계획해서 만든 동네

아이 학교부터
정해져 있습니다

타입을 눌러서 비교해보세요

투시도 말고,
찍어온 사진입니다

단지 눈으로 직접 보세요

수영장·사우나·피트니스까지 13가지,
쓴 만큼만 관리비

결정 전에 확인하실 것

HUG 분양보증

계약 안심 보장

대방건설 시공

상담은 무료입니다

로얄층·로얄호수는
먼저 온 순서로 나갑니다

오시는 길

대방 디에트르더 리체Ⅱ

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